El mercado inmobiliario en Zamora y el resto de España continúa mostrando un claro protagonismo del precio del alquiler como el factor más importante para los inquilinos a la hora de elegir una vivienda. Un reciente estudio elaborado por Fotocasa, titulado «Experiencia en alquiler en 2024», señala que un 61% de los entrevistados valoran el coste como el aspecto decisivo al buscar piso.
¿Qué buscan los inquilinos en 2024?
Además del precio, el informe destaca que casi la mitad de los inquilinos, un 49%, consideran fundamental que el piso no requiera reformas. La ubicación también juega un papel importante, especialmente en cuanto a la conectividad con el transporte público, un aspecto crucial para el 37% de los encuestados.
Cambios en las preferencias desde la pandemia
La pandemia del COVID-19 trajo consigo una modificación en las prioridades de quienes buscan alquilar. Según los datos, algunas características que antes se consideraban esenciales han perdido relevancia. Por ejemplo, el número de personas que buscan viviendas con terraza ha disminuido, pasando de un 28% en 2021 a solo un 20% en 2024. Del mismo modo, la importancia del número de habitaciones en una vivienda ha caído del 41% al 33%, reflejando un cambio en las necesidades de los inquilinos.
Factores menos relevantes
El estudio también destaca otros aspectos que han perdido peso en la decisión de los inquilinos. La orientación del piso, el tamaño y la ubicación del barrio son ahora menos relevantes. Incluso características como contar con una piscina o estar ubicado en una zona en crecimiento han pasado a un segundo plano.
Datos sobre el alquiler en España
Actualmente, en España, un 24% de la población vive en régimen de alquiler. De estos, un 78% ha firmado contratos de alquiler de vivienda habitual. Aunque los contratos de alquiler de temporada, aquellos que duran menos de 12 meses, representan solo el 7% del total, han experimentado un crecimiento del 2% desde agosto de 2023.
